看房及 Openhouse

对于卖房者一件最困难的事便是把自己的房屋开放给陌生人。为了尽量减少对您的影响,我们将讨论适当的开放时间。(比如:您家有小孩子,必须在晚上8点睡觉,我们将指示其他经纪人不要在7:30以后开放您的家)这就是说,进入您的房子是非常重要的。很多买家的日程安排都很繁忙,他们希望在他们最方便的时候去看您的房子,所以如果您有很多孩子或者宠物的话,而且您发现在这种强烈的干扰下, 您很难把房屋保持在最好的展示状态,那么您可能要考虑选择一个度假或者在这段日期里搬到朋友家暂住。
显然,我们会尽量限制这段销售期,使您尽可能的轻松度过这段日子。我们会做的另一种方法是,在您的房屋开放给公众之前,我们将提供其他经纪人一次预览的机会,这些经纪人就会首先对您的房子进行审核,当他们跟自己的客户联系时就会有充分的准备。
在这个销售期间,您的房屋要时刻准备展示给购房者,同时也要保持清洁和易用,这样就会给购房者不一样的触动。

  • 打开所有的灯具,白天也是如此,还要打开所有的窗帘和百叶窗。
  • 关掉电视,同时也可以播放一些古典或者轻松的音乐。
  • 如果可以的话,在展示期间请朋友帮忙照看您的宠物,因为有些人可能会过敏,也有些人是害怕宠物。
  • 您家也许长时间存在很重的烟味,宠物的味道,或者食物的味道,当别人进入您的房间时,就会感觉很差。味道是非常重要的,您应该对容易产生味道的东西仔细清理,不能只是喷洒清理。
  • 保持您家的玻璃和镜子闪亮。
  • 摆上鲜花装饰,布置好洗手间,确认沙发坐垫是否被展平。
  • 如果可以的话,请离开!因为当房主在场时有些购房者会感觉不舒服。当购房者急于离开时,他们就会错过询问一些重要的信息。购房者希望在一个自由的状态下进行交流,他们不喜欢在房主面前讨论,有哪些地方他们不喜欢,有哪些地方他们想做改变,甚至有哪些地方他们很喜欢 。如果您必须留在屋内,那么请尽量停留在房子的其他地方,不要有任何交流,买房者的经纪人了解买主在寻找什么,他或者她会介绍房子的特征和回答买主的问题。